En Chile entró en vigor un nuevo sistema que permite iniciar ciertas obras mediante declaración jurada, sin esperar el permiso tradicional de la Dirección de Obras Municipales (DOM). La medida forma parte de la implementación de la Ley N.º 21.718 y del Decreto Supremo N.º 10 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, orientados a agilizar la “permisología” en construcción.
Las obras que podrían ejecutarse bajo este mecanismo son principalmente de menor complejidad o menor impacto urbano, entre ellas:
- Algunas obras menores.
- Alteraciones, reparaciones o reconstrucciones de baja complejidad.
- Ampliaciones acotadas en ciertos casos.
- Determinadas viviendas rurales subsidiadas.
- Obras auxiliares o preliminares necesarias mientras se tramita un permiso principal.
El sistema funciona así:
- El propietario y profesionales responsables presentan una declaración jurada de inicio de obras.
- Declaran bajo responsabilidad que el proyecto cumple la normativa urbanística y técnica.
- La obra puede comenzar sin esperar autorización previa de la DOM.
- Al finalizar, se presenta una declaración jurada de término.
Importante: esto no elimina los permisos de construcción tradicionales. La regla general sigue siendo el permiso municipal; la declaración jurada aplica solo a casos específicos definidos por la normativa. Además, las municipalidades conservan facultades de fiscalización posterior y pueden revisar o sancionar si la obra incumple normas.
Este cambio busca reducir tiempos de tramitación y destrabar proyectos pequeños, aunque expertos advierten que también traslada mayor responsabilidad legal a arquitectos y propietarios.